Подписаться arrow_upward

Гоша

«Траст» предъявил претензии акционеру ПИК Сергею Гордееву

Банк хочет получить ТРЦ «Ривьера» в счет уплаты долга


«Траст» хочет получить в счет урегулирования долга торгово-развлекательный центр «Ривьера», сообщил в интервью «Ведомостям» председатель правления банка непрофильных активов Александр Соколов. Объект, по его словам, находится в залоге у банка.

«Ривьера» площадью 298 000 кв. м расположена на бывшей территории ЗиЛа на Автозаводской улице. Его еще до кризиса 2008 г. начинала строить компания «Кузнецкий мост девелопмент», которую связывали с бывшими топ-менеджерами Банка Москвы во главе с его президентом Андреем Бородиным. Тогда комплекс назывался River Mall. В 2010 г. в отношении Бородина было возбуждено несколько уголовных дел, в том числе по факту хищения средств Банка Москвы. Контроль над банком получил ВТБ. Строительство River Mall было заморожено, в 2014 г. объект приобрела группа компаний «Хорус» Сергея Гордеева, которая вложила в его достройку $250 млн.

«Ривьера» открылась в апреле 2016 г. В прошлом году Гордеев продал комплекс фонду KLS Eurasia Venture Fund, которым управляет киргизская инвесткомпания KLS Securities, созданная бизнесменом Владимиром Кирюшей. Инвесторы фонда никогда не раскрывались. Участники рынка тогда считали, что настоящий собственник объекта не поменялся. Соколов также связывает «Ривьеру» с Гордеевым.

Представитель Гордеева уверяет, что структуры бизнесмена не имеют отношения к «Ривьере»: она была продана третьим лицам в 2018 г. По его словам, на момент продажи все обязательства ООО «Ривьера» (владелец объекта) и других компаний полностью исполнялись и были переданы новому владельцу без просрочек по платежам согласно условиям сделки. Запрос в KLS Securities остался без ответа. Представитель ООО «Ривьера» сказал, что компания не комментирует действия банка. Сама компания в августе этого года была признана несостоятельной по иску Федеральной налоговой службы, в отношении нее введена процедура наблюдения. Общий долг компании перед банком «Траст» – 42 млрд руб., говорит Соколов.

Директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Игорь Роганович оценивает рыночную стоимость «Ривьеры» в 15–18 млрд руб. Остальное «Траст» будет взыскивать с контролирующих объект лиц, сказал Соколов.

Девелоперы коммерческой недвижимости после падения курса рубля в конце 2014 г. часто сталкиваются с ситуацией, когда сумма долга оказывается выше стоимости самого объекта, говорит партнер Collier International Станислав Бибик. По его словам, как правило, банки стараются не забирать себе непрофильные для себя активы, а пытаются договориться с их собственниками о реструктуризации долгов.

У «Траста» есть и другие претензии к Гордееву. По словам Соколова, банк инициировал банкротство другой бывшей компании бизнесмена, АО «Хорус финанс» (сейчас «Эквилибриум»). Последняя выпустила два облигационных займа на 10 млрд руб., собственником которых сейчас является банк непрофильных активов. Эти деньги должны были пойти на строительство ТРЦ «Подольск молл» и «Ярославка молл», но проекты так и не были реализованы, а по обоим выпускам летом 2019 г. произошел дефолт, объясняет Соколов. Структуры Гордеева еще до кризиса 2014 г. сообщали о приобретении участков в Подольске и на Ярославском шоссе для строительства комплексов на 120 000 и 230 000 кв. м. Соколов добавляет, что средства от размещения облигационных займов пошли и на другие проекты «Хоруса», включая ТРЦ «Саларис» в Саларьеве. По его словам, при этом на балансе «Эквилибриума» нет никаких активов, кроме необеспеченных прав требований к другим компаниям «Хоруса». В этой связи «Траст» намерен обратиться в правоохранительные органы, чтобы они дали свою оценку, резюмирует Соколов.

Представитель Гордеева говорит, что «Хорус финанс» сейчас также не принадлежит бизнесмену. По его сведениям, все обязательства этой компании обслуживались KLS Eurasia Ventures в полном объеме по меньшей мере до лета 2019 г., а комментировать другие действия или решения третьих лиц он не может.

https://www.vedomosti.ru/finance/articles/2019/11/05/815466-trast-predyavil-pik

Чтобы упомянуть другого пользователя в комментарии, введите знак @

Упомянуть можно тех, на кого Вы подписаны или тех, кто принимал участие в дискуссии


Чтобы упомянуть ценную бумагу в комментарии, введите ее тикер после знака ^

Последние комментарии в блогах

Silver Surfer

Уже 10 лет наши управляющие успешно ведут портфель трендовой стратении SilverSurfer по российскому рынку акций.

Правила поведения в блогах и ограничение ответственности

Цель социальной сети TRADERNET – общение и дискуссии на тему финансовых рынков и экономики в широком ее спектре. Участие в общении может принимать любой желающий, придерживающийся настоящих правил.

ПРАВИЛА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ САЙТА TRADERNET

1. Регистрация

1.1 Факт вашей регистрации означает, что вы согласны соблюдать настоящие правила.

1.2 Ник (имя профиля) выбирается индивидуально самим пользователем, старайтесь избегать ников, совпадающих с уже ранее существующими.

1.3 Аватара - это небольшое изображение, показываемое в ваших сообщениях и блогах. Выбирается пользователем самостоятельно. Аватарку можно менять в зависимости от желания и настроения, но при его частой смене есть риск «потеряться», так как собеседники к вашему виртуальному лицу привыкают.

1.4 Категорически запрещается использовать в имени, нике, аватаре, грубые или нецензурные выражения, содержание в любых проявлениях разврат, насилие, рекламный текст или политическую направленность.

1.5 Все материалы, помещаемые на данном сайте (включая все сообщения Пользователя), отражают исключительно мнения их авторов, администрация сайта не даёт каких-либо гарантий, выраженных явно или подразумеваемых, что они полны, полезны и правдивы. Вы можете их использовать только на свой страх и риск. Администрация Сайта не несёт никакой ответственности за прямой или косвенный ущерб, причинённый Вам в результате использования (или неиспользования) этих материалов, упущенную выгоду, потерю информации и прочее. Администрация данного Сайта также не несёт никакой ответственности за содержание рекламных материалов, размещённых на страницах Сайта, а также материалов, на которые могут указывать ссылки из материалов, расположенных в Форуме.

2. Общение в блогах

2.1 Каждый пользователь имеет право вести свой блог.

2.2 Каждый пользователь имеет право оставлять комментарии к любому посту в сообществе.

2.3 Автор блога должен стремиться к тому, чтобы его запись была не только интересной сообществу, но и эксклюзивной для рунета.

2.4 Использование тегов, при публикации поста, приветствуется. Это позволит увеличить число ваших подписчиков и читаемость блога.

3. Запрещается на ресурсе

3.1 Недопустимо использование на ресурсе мата, грубых выражений, оскорблений, оскорбление национальных или религиозных чувств, реклама в любом ее проявлении. Для выяснения личных отношений существуют Личные сообщения.

3.2 Запрещено публично вести споры и перебранки, а также цитировать личную переписку с администрацией сайта и модераторами. Для разрешения спорных вопросов достаточно написать Личное сообщение модератору!

3.3 Обилие грамматических ошибок является основанием для удаления вашего поста из общей ленты.

3.4 Нарушение правил карается БАНом на 7 дней. Последующие нарушения могут вынудить администрацию продлить этот срок до бесконечности.

4. Администрация ресурса

4.1 Администрация предлагает строить отношения между самими пользователями и, пользователями и администрацией на дружественной и уважительной основе. Здоровое чувство юмора приветствуется.

4.2 Администрация готова рассмотреть любые предложения по улучшению работы ресурса. Свои идеи публикуйте в общей ленте с тегом «Инновация».

4.3 Администрация сайта оставляет за собой исключительное право в некоторых ситуациях, действовать во благо ресурса, не руководствуясь установленными Правилами.

5. Отношения в сфере распространения информации:

5.1 Администрация сайта:

5.1.1 не осуществляет обязательную проверку размещаемых пользователями на Сайте материалов.

5.1.2 не несет ответственности за содержание материалов, за негативные последствия их использования.

5.1.3 вправе удалять любые публикации пользователей, не соответствующие политике Администрации Сайта.

5.2 Размещая материалы на настоящем сайте, пользователь сайта:

5.2.1 подтверждает, что обладает всеми правами, необходимыми для доведения материалов до всеобщего сведения, обязуется самостоятельно урегулировать претензии третьих лиц, оспаривающих наличие у пользователя таких прав.

5.2.2 несет полную ответственность за соответствие применимому законодательству размещаемых материалов.

5.2.3 обязуется возместить любой ущерб, возникший у TRADERNET, вследствие нарушений Пользователем законодательства или прав третьих лиц.

5.2.4 предоставляет Администрации сайта и его партнерам бесплатное, постоянное, безотзывное, неисключительное право (неисключительную лицензию) на территории всех стран мира на весь срок охраны авторского права, предусмотренный местным законодательством, в отношении таких материалов, в том числе использовать эти материалы, размещать их, хранить, воспроизводить, публиковать их, открыто воспроизводить, отображать, а также распространять перечисленные права.

5.2.5 по требованию Администрации сайта обязуется предоставить копии своих удостоверяющих личность документов.